حتی با وجود اینکه نرخ مالکیت خانه در آلمان نسبتاً پایین است (حدود ۵۲٪ جمعیت ترجیح می‌دهند خانه کرایه کنند)، ثبات بازار املاک آلمان این کشور را به یک انتخاب جذاب برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است. اما قبل از شروع جستجو برای خانه، لازم است چند نکته مهم را در نظر بگیرید.
چرا در آلمان خانه بخریم؟
اگر بین خرید یا کرایه کردن خانه در آلمان مردد هستید، نکات زیر را در نظر بگیرید:
ثبات و امنیت: مالکیت خانه احساس امنیت و ثبات را به شما می‌دهد.
کنترل بیشتر بر ملک: صاحبان خانه می‌توانند بدون محدودیت تغییرات ساختاری انجام دهند، خانه را بازسازی کنند، حیوان خانگی داشته باشند و حتی ارائه‌دهندگان خدمات (مثل برق و گاز) را خودشان انتخاب کنند.
سرمایه‌گذاری مالی مطمئن: خرید خانه یک سرمایه‌گذاری مناسب است، به‌ویژه اگر سرمایه‌ای بدون استفاده در بانک دارید که ارزش آن در حال افزایش نیست.
بازار پایدار آلمان: نرخ بهره پایین و ثبات بازار املاک، آلمان را به یکی از بهترین مکان‌ها برای خرید خانه تبدیل کرده است. معمولاً نرخ بهره وام‌های مسکن در آلمان ۱ تا ۲ درصد است.
چک لیست خرید خانه در آلمان
خرید خانه یکی از بزرگ‌ترین تصمیمات مالی در زندگی است. بنابراین، قبل از خرید خانه مطمئن شوید که تحقیقات کافی انجام داده‌اید. اگر نمی‌دانید از کجا شروع کنید، لیستی از نکاتی که باید در نظر داشته باشید، در زیر آورده شده است:
هزینه‌ها و مالیات‌ها: خرید خانه تنها شامل گرفتن وام و پیشنهاد برای خرید خانه نمی‌شود. مالیات‌ها و هزینه‌های مختلفی نیز وجود دارد. مطمئن شوید که از قبل در مورد هزینه‌های اضافی اطلاعات داشته باشید.
وام مسکن: بیشتر افراد برای خرید خانه به وام مسکن نیاز دارند. شرایط وام گرفتن در آلمان چیست؟ چه نوع وام‌هایی موجود است و فرآیند گرفتن آن چگونه است؟ مشاور مالی می‌تواند در این زمینه به شما کمک کند.
خانه برای اجاره دادن: هیچ محدودیتی برای خرید ملک توسط خارجی‌ها در آلمان وجود ندارد. چه در آلمان زندگی کنید یا خیر، می‌توانید ملکی را برای اجاره دادن بخرید. اما قوانین اجاره در آلمان به نفع مستأجر است و صاحبان ملک وظایف خاصی در قبال مستأجران دارند.
کمک‌هزینه‌ها و یارانه‌ها: دولت آلمان کمک‌هزینه‌ها و وام‌های مختلفی را برای خریداران خانه ارائه می‌دهد. این کمک‌ها شامل هزینه خرید یا ساخت خانه جدید، سازگار کردن خانه با محیط زیست یا خرید اولین خانه به‌عنوان یک خانواده است.
Leave a Reply